Estimation théorique
Rue du Poujeau,33290 Blanquefort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Poujeau,33290-Blanquefort indique un avis de valeur compris entre 377.000€ et 425.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.770€ et 4.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.821€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.821€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.821€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.821€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-23 | 57 | RUE DU POUJEAU | 3 | 95 | 409 | 274000€ | 2884€ |
2020-12-16 | 42 | RUE DU POUJEAU | 7 | 138 | 500 | 545010€ | 3949€ |
2023-01-27 | 44 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 100 | 1799 | 333696€ | 3337€ |
2020-06-05 | 6 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 148 | 650 | 270000€ | 1824€ |
2021-08-27 | 68 | RUE DU POUJEAU | 4 | 80 | 614 | 337000€ | 4213€ |
2022-07-28 | 38 | RUE DU POUJEAU | 6 | 125 | 580 | 479550€ | 3836€ |
2023-02-23 | 33 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 131 | 1000 | 538000€ | 4107€ |
2020-10-19 | 25 | RUE DES TULIERES | 4 | 130 | 970 | 458875€ | 3530€ |
2020-11-26 | 131 | CHE DU PETIT POUJEAU | 5 | 150 | 600 | 412000€ | 2747€ |
2022-12-14 | 149 | CHE DU PETIT POUJEAU | 6 | 159 | 600 | 533000€ | 3352€ |
2021-09-17 | 319 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 141 | 885 | 457050€ | 3241€ |
2019-11-13 | 319 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 141 | 885 | 345000€ | 2447€ |
2019-08-20 | 23 | RUE NICOLAS BOILEAU | 4 | 142 | 1413 | 532500€ | 3750€ |
2020-06-26 | 189 | CHE DU PETIT POUJEAU | 3 | 109 | 1092 | 472000€ | 4330€ |
2021-09-28 | 38 | RUE JEAN ELYSEE DELAUBE | 6 | 94 | 0 | 225000€ | 2394€ |
2022-04-06 | 48 | RUE JEAN ELYSEE DELAUBE | 5 | 155 | 1048 | 602150€ | 3885€ |
2019-08-14 | 248 | CHE DU PETIT POUJEAU | 6 | 152 | 569 | 420000€ | 2763€ |
2019-07-26 | 114 | RUE DE PEYBOIS | 5 | 143 | 548 | 430000€ | 3007€ |
2022-10-03 | 248 | CHE DU PETIT POUJEAU | 4 | 90 | 407 | 319560€ | 3551€ |
2020-11-09 | 116 | RUE DE PEYBOIS | 6 | 130 | 791 | 150000€ | 1154€ |
2019-12-13 | 50 | RUE JEAN ELYSEE DELAUBE | 4 | 65 | 1415 | 253000€ | 3892€ |
2021-12-17 | 92 | RUE JEAN ELYSEE DELAUBE | 4 | 105 | 1587 | 477782€ | 4550€ |
2019-08-01 | 92 | RUE JEAN ELYSEE DELAUBE | 4 | 105 | 1587 | 429970€ | 4095€ |
2020-06-22 | 35 | RUE NICOLAS BOILEAU | 5 | 123 | 609 | 506364€ | 4117€ |
2022-08-04 | 19 | RUE MARYSE HILSZ | 4 | 81 | 400 | 379180€ | 4681€ |
2023-02-28 | 21 | RUE MARYSE HILSZ | 4 | 105 | 400 | 490880€ | 4675€ |
2021-04-02 | 329 | RUE JEAN ELYSEE DELAUBE | 4 | 101 | 427 | 205000€ | 2030€ |
2020-03-12 | 6 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 115 | 3776 | 475000€ | 4130€ |
2022-02-11 | 8 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 99 | 0 | 410000€ | 4141€ |
2020-06-25 | 111 | RUE DE PEYBOIS | 5 | 100 | 400 | 365000€ | 3650€ |
2023-01-10 | 317 | CHE DU PETIT POUJEAU | 4 | 81 | 997 | 270000€ | 3333€ |
2022-12-16 | 14 | RUE MARYSE HILSZ | 4 | 95 | 397 | 418100€ | 4401€ |
2019-07-05 | 12 | RUE ALCIDE EYQUEM | 6 | 132 | 0 | 865700€ | 6558€ |
2019-09-27 | 12 | RUE MARYSE HILSZ | 5 | 125 | 393 | 416000€ | 3328€ |
2022-04-28 | 337 | CHE DU PETIT POUJEAU | 4 | 136 | 951 | 506000€ | 3721€ |
2022-12-02 | 349 | CHE DU PETIT POUJEAU | 5 | 120 | 675 | 465964€ | 3883€ |
2022-11-28 | 244 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 5 | 136 | 1449 | 359000€ | 2640€ |
2021-01-11 | 39 | RUE NICOLAS BOILEAU | 4 | 137 | 658 | 472000€ | 3445€ |
2022-06-09 | 50 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 97 | 1254 | 372000€ | 3835€ |
2021-04-28 | 363 | CHE DU PETIT POUJEAU | 4 | 133 | 0 | 430000€ | 3233€ |
2020-07-10 | 38 | RUE NICOLAS BOILEAU | 5 | 134 | 500 | 442460€ | 3302€ |
2022-07-08 | 77 | RUE DE PEYBOIS | 3 | 72 | 426 | 320000€ | 4444€ |
2023-04-13 | 50 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 87 | 3788 | 435000€ | 5000€ |
2021-07-02 | 13 | CHE DE BLANQUEFORT | 5 | 125 | 1111 | 370800€ | 2966€ |
2022-06-09 | 7 | LOT LES TIOULEYRES | 5 | 134 | 1144 | 461000€ | 3440€ |
2020-12-14 | 300 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 5 | 81 | 645 | 311660€ | 3848€ |
2020-09-02 | 316 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 129 | 1014 | 471000€ | 3651€ |
2021-04-09 | 90 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 5 | 160 | 575 | 345000€ | 2156€ |
2020-07-06 | 14 | RUE DE LA FORGE | 3 | 65 | 298 | 275400€ | 4237€ |
2022-06-02 | 60 | LOT DU LAC | 6 | 131 | 1405 | 481850€ | 3678€ |
2019-06-18 | 317 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 120 | 909 | 371000€ | 3092€ |
2019-11-21 | 1318 | RTE DE PAUILLAC | 3 | 64 | 415 | 189000€ | 2953€ |
2020-07-31 | 1523 | ALL DE PETRUCAIL | 5 | 88 | 740 | 323000€ | 3670€ |
2020-02-14 | 1539 | ALL DE PETRUCAIL | 4 | 130 | 445 | 337000€ | 2592€ |
2020-07-17 | 1326 | ALL DE PETRUCAIL | 5 | 104 | 1124 | 300000€ | 2885€ |
2020-08-28 | 170 | CHE D ARDOUIN | 7 | 170 | 0 | 461800€ | 2716€ |
2021-07-16 | 19 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 88 | 539 | 329000€ | 3739€ |
2023-03-27 | 17 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 92 | 1034 | 437100€ | 4751€ |
2023-05-31 | 8 | RUE DE LA FORGE | 6 | 130 | 970 | 410000€ | 3154€ |
2019-11-18 | 493 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 90 | 0 | 275000€ | 3056€ |
2019-12-20 | 1230 | RTE DE PAUILLAC | 4 | 103 | 1009 | 275000€ | 2670€ |
2021-06-15 | 27 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 71 | 861 | 390000€ | 5493€ |
2020-08-04 | 686 | CHE DUTHIL | 4 | 89 | 321 | 328300€ | 3689€ |
2020-06-05 | 6 | RUE DE LA FORGE | 3 | 131 | 1256 | 335665€ | 2562€ |
2021-11-04 | 488 | CHE DU PETIT POUJEAU | 4 | 91 | 660 | 113400€ | 1246€ |
2022-07-12 | 995 | CHE DE L EAU | 3 | 72 | 1015 | 294700€ | 4093€ |
2019-07-11 | 113 | LOT DU LAC | 6 | 123 | 1350 | 398051€ | 3236€ |
2020-10-16 | 76 | RUE DE PEYBOIS | 5 | 96 | 325 | 325000€ | 3385€ |
2020-12-21 | 5 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 90 | 249 | 300000€ | 3333€ |
2022-02-28 | 299 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 66 | 283 | 262000€ | 3970€ |
2022-10-03 | 1178 | RTE DE PAUILLAC | 4 | 129 | 996 | 369000€ | 2860€ |
2021-11-30 | 36 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 52 | 98 | 145000€ | 2788€ |
2020-07-07 | 49 | LOT DU LAC | 5 | 163 | 1505 | 505000€ | 3098€ |
2022-05-17 | 49 | LOT DU LAC | 5 | 186 | 1505 | 520250€ | 2797€ |
2019-07-04 | 303 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 98 | 1069 | 260000€ | 2653€ |
2021-06-30 | 69 | RUE DES MARNIERES | 6 | 200 | 1000 | 722750€ | 3614€ |
2020-11-17 | 297 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 135 | 935 | 416000€ | 3081€ |
2020-05-19 | 1154 | CHE DE L EAU | 5 | 130 | 1460 | 348000€ | 2677€ |
2021-07-01 | 25 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 101 | 721 | 343000€ | 3396€ |
2020-07-03 | 66 | CHE D ARDOUIN | 5 | 134 | 2245 | 570000€ | 4254€ |
2019-07-15 | 58 | RUE NICOLAS BOILEAU | 8 | 155 | 878 | 390000€ | 2516€ |
2020-05-29 | 23 | RUE ROSA BONHEUR | 4 | 91 | 1214 | 437000€ | 4802€ |
2022-09-13 | 45 | RUE ALCIDE EYQUEM | 4 | 85 | 500 | 312000€ | 3671€ |
2019-06-28 | 23 | RUE CLEMENT ADER | 6 | 153 | 706 | 444500€ | 2905€ |
2021-06-14 | 96 | LOT DU LAC | 7 | 148 | 1508 | 404762€ | 2735€ |
2019-12-12 | 60 | RUE NICOLAS BOILEAU | 5 | 148 | 836 | 480550€ | 3247€ |
2022-06-02 | 47 | LOT DU LAC | 3 | 72 | 1604 | 348000€ | 4833€ |
2022-12-06 | 21 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 106 | 720 | 448000€ | 4226€ |
2022-08-18 | 76 | RUE DES MARNIERES | 3 | 59 | 554 | 300000€ | 5085€ |
2021-11-10 | 467 | CHE DE L EAU | 4 | 125 | 1032 | 423100€ | 3385€ |
2022-12-23 | 1 | RUE CHARLES LINDBERG | 4 | 137 | 1296 | 355000€ | 2591€ |
2021-09-27 | 393 | CHE DE L EAU | 4 | 92 | 0 | 336950€ | 3663€ |
2019-06-11 | 7 | RUE ROSA BONHEUR | 4 | 117 | 1007 | 349000€ | 2983€ |
2019-07-31 | 1036 | ALL DE PETRUCAIL | 4 | 87 | 510 | 299435€ | 3442€ |
2019-09-17 | 49 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 98 | 497 | 284909€ | 2907€ |
2022-07-12 | 1038 | ALL DE PETRUCAIL | 5 | 125 | 662 | 432000€ | 3456€ |
2022-01-18 | 45 | LOT DU LAC | 4 | 128 | 1583 | 410000€ | 3203€ |
2021-05-06 | 60 | RUE DES MARNIERES | 4 | 105 | 643 | 447300€ | 4260€ |
2020-03-09 | 477 | CHE DUTHIL | 7 | 197 | 1556 | 585000€ | 2970€ |
2019-11-12 | 1011 | RTE DE PAUILLAC | 4 | 120 | 1051 | 335425€ | 2795€ |
2022-06-09 | 80 | LOT DU LAC | 4 | 89 | 1260 | 397750€ | 4469€ |
2022-11-23 | 102 | LOT DU LAC | 5 | 116 | 1240 | 428500€ | 3694€ |
2021-04-29 | 46 | RUE DES MARNIERES | 4 | 98 | 1567 | 420150€ | 4287€ |
2023-06-14 | 50 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 177 | 295 | 290000€ | 1638€ |
2021-05-17 | 72 | LOT DU LAC | 5 | 92 | 1406 | 314000€ | 3413€ |
2021-06-14 | 18 | ALL DU MEDOC | 4 | 83 | 250 | 184400€ | 2222€ |
2020-08-03 | 19 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 294 | 230000€ | 3538€ |
2020-09-30 | 20 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 295 | 220000€ | 3385€ |
2020-12-03 | 47 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 204 | 221000€ | 3400€ |
2020-07-20 | 21 | ALL DU MEDOC | 4 | 83 | 248 | 256000€ | 3084€ |
2022-10-12 | 49 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 213 | 200000€ | 3077€ |
2022-02-11 | 78 | LOT DU LAC | 5 | 127 | 773 | 345000€ | 2717€ |
2020-08-28 | 27 | LOT LES VERGERS | 4 | 117 | 1131 | 351000€ | 3000€ |
2020-07-27 | 50 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 211 | 215000€ | 3308€ |
2022-11-04 | 1 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 97 | 342 | 357753€ | 3688€ |
2021-01-29 | 47 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 96 | 443 | 354000€ | 3688€ |
2021-04-13 | 45 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 95 | 444 | 358250€ | 3771€ |
2021-06-28 | 51 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 214 | 236500€ | 3638€ |
2022-03-23 | 52 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 199 | 261000€ | 4015€ |
2021-03-03 | 40 | LOT DU LAC | 6 | 110 | 1239 | 293000€ | 2664€ |
2021-09-22 | 1 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 97 | 383 | 328180€ | 3383€ |
2021-06-07 | 24 | ALL DU MEDOC | 4 | 86 | 224 | 248500€ | 2890€ |
2022-07-08 | 35 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 97 | 3 | 399150€ | 4115€ |
2019-11-14 | 157 | CHE DU PALUS | 3 | 76 | 1000 | 159500€ | 2099€ |
2022-08-23 | 13 | RUE CORA MORTON | 4 | 101 | 611 | 380000€ | 3762€ |
2019-10-01 | 25 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 252 | 212000€ | 3262€ |
2020-07-10 | 26 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 246 | 215000€ | 3308€ |
2021-01-28 | 27 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 248 | 180000€ | 2769€ |
2020-08-03 | 28 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 230 | 209625€ | 3225€ |
2022-12-14 | 28 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 230 | 244750€ | 3765€ |
2022-10-25 | 28 | RUE DU NEURIN | 5 | 94 | 971 | 408850€ | 4349€ |
2019-07-04 | 11 | RUE GEORGES LOUIS BUFFON | 8 | 227 | 1655 | 640330€ | 2821€ |
2020-01-08 | 29 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 227 | 225000€ | 3462€ |
2022-02-18 | 29 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 227 | 239000€ | 3677€ |
2021-12-10 | 12 | RUE CORA MORTON | 5 | 96 | 801 | 390000€ | 4063€ |
2020-11-24 | 30 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 240 | 215000€ | 3308€ |
2022-04-05 | 35 | RUE CHARLES LINDBERG | 4 | 100 | 385 | 140000€ | 1400€ |
2021-08-10 | 9001 | RUE GEORGES LOUIS BUFFON | 5 | 143 | 776 | 487390€ | 3408€ |
2021-10-19 | 32 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 238 | 218000€ | 3354€ |
2021-10-06 | 33 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 234 | 230000€ | 3538€ |
2020-09-04 | 34 | RUE DU NEURIN | 3 | 60 | 83 | 207000€ | 3450€ |
2023-02-27 | 79 | RUE DU QUEYRON | 5 | 90 | 188 | 372500€ | 4139€ |
2022-02-14 | 35 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 233 | 242950€ | 3738€ |
2022-07-29 | 14 | RUE LOUIS FOURNIER | 4 | 99 | 223 | 332798€ | 3362€ |
2022-05-31 | 52 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 92 | 301 | 373900€ | 4064€ |
2022-12-16 | 18 | RUE CORA MORTON | 6 | 115 | 735 | 344000€ | 2991€ |
2023-01-12 | 34 | RUE DE PEYBOIS | 4 | 91 | 1072 | 420000€ | 4615€ |
2021-11-30 | 38 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 229 | 244485€ | 3761€ |
2021-01-25 | 31 | RUE DU NEURIN | 1 | 24 | 442 | 250000€ | 10417€ |
2022-07-05 | 32 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 94 | 104 | 382700€ | 4071€ |